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【仕事内容】
分譲住宅または商業ビルの用地仕入業務に携わっていただきます。

■不動産物件の情報収集
■不動産調査
■事業計画の企画立案
■仕入れ交渉・契約・決裁
■契約時の同席
■引き渡し

当社では、用地仕入から契約・決裁に関わる業務まで、すべてのプロセスに携わることができます。企画がカタチになったときには、大きな達成感を味わえます。

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担当分野について
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これまでの経験・スキル・意欲に応じて、分譲事業もしくは商業ビルの仕入れに携わっていただきます。

【1.分譲用地仕入】
“永住クオリティ”をモットーとした高品質、高付加価値を自負する分譲住宅です。
「オシャレさや風格のあるデザインでないと売れない」など、その土地で暮らす・暮らしたいと考える人々の目線に立った意見やアイデアを発信しながら、適切な企画・開発を実施し、お客様のニーズにお応えします。

【2.商業ビル用地仕入】
手掛けるのは、テナントビルやオフィスビル、医療モールといった収益物件。
クリエイティブワーカーのためのシェアオフィス『FLAG』、地域に根差した医療貢献を目指す医療モール『メディカルプラザD』、テナントビル『フォーラム』といったように、仕入れた土地の収益最大化に向けて、エリアの特性に合わせた幅広いプランを提案できます。

【仕事内容】
入居者様への対応など、フロント業務全般をお任せします

【具体的には】
・入居者様のニーズ対応
┗サービスのご案内 etc.
・マンション管理全般
・管理組合への対応
┗長期の修繕計画のご提案 etc.
・理事会などの運営サポート
・組合会計の収支予算案の作成
・取引先への営業 etc.

★予算案などは部門からデータを預かり作成します。
★担当するマンション管理は10～15組合ほどです。

▼＜特別な経験がなくてもご安心を＞
業務はできる範囲から徐々にお任せ。
着実に成長できる環境で、
将来的には裁量大きく活躍することが可能です。

【仕事内容】
・納入先のお客様（県・市町村・上下水道施設、民間工場水処理施設等）及び新規のお客様に対して当社保有技術・省エネ製品等の提案営業を中心としたEPC及びアフターサービス業務に係る受注営業。

・上下水道施設等プラント機械の提案営業は、お客様の抱えている問題点に対して、長年に亘り培われた技術・ノウハウと多岐に及ぶネットワークでお客様のニーズに合わせて最適なソリューションを提供、解決していくやりがいのある仕事です。

・水ｉｎｇグループは、建設・維持・保守をワンストップで担うことができる総合水事業会社として社会に貢献しています

【仕事内容】
【分譲マンション管理組合の総会・理事会の運営サポート、設備の補修など、住民の快適な暮らしを守る仕事】

＜具体的な業務について＞

◆自分が担当する分譲マンションにお住まいの方々がいつも快適に暮らせるよう、環境を整える仕事です。
一人平均で12～13棟のマンションを担当。当社の場合、50世帯～100世帯の中規模マンションが多く大きい物件だと900世帯を超えるものもあります。
支店により担当エリアが分かれており、エリア内の管理物件を分担します。
東京・千葉・埼玉・神奈川各拠点の対象物件※希望勤務地を考慮します。

◆管理組合の運営サポート
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（総会や理事会の運営サポート）
各分譲マンションに管理組合があり、総会や理事会が定期的に開催されています。
その際の会場セッティングやレジュメ・議事録の準備などを担当し住民の方々が気持ちよく合意形成できるよう、サポートを行います。
通常総会は年1回、この他に臨時総会や定期的な理事会があります。

（物件の維持・管理に関する提案）
マンションごとの暮らしのルール（ゴミ捨てなど）や修繕計画などを提案します。
修繕工事が決まったら、改修工事部や設備部といった社内の部署に手配。

◆設備保守業務
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（定期点検・修繕手配）
月に1回は担当物件を訪問し、外壁の傷や設備の不具合などを点検します。
メンテナンスや修繕の必要があれば、見積書を作成して管理組合に提案。了承を得て、工事を手配します。
（臨時の修繕手配）
設備などに何かの不具合が生じて、住民の方から知らせがあったらすぐに対応して問題を解決します。

【この仕事の魅力・やり甲斐】
（自由裁量が大きい）
◆基本的に業務スケジュールは各スタッフが自分の裁量で作成。
その他の面でも仕事を任される部分が大きいので自分に合うやり方で業務を進められます。
（感謝される仕事）
◆住民の方々が日常生活をスムーズに送れるようにするのが当たり前。
何か不具合があった際にはクレームになることも。
しかし、こうした問題が解決した時に「おかげで助かったよ」と声をかけていただくと「頑張ってよかったな」と感じます。

※会社のサポートで、無理なく働けます！

◆担当物件は12～13棟ですが、日常の巡回は専門スタッフが行うので
日常点検に追われることはありません。
また、組合の管理会計は会計専門チームが担当します。
◆勤務時間外の夜間や休日に住民の方から連絡があった場合は
365日24時間体制の緊急センターが1次対応を行います。
よほどの込み入った事情があり、担当者の判断が必要な場合以外は、
勤務時間外に連絡が来ることはありませんので、ご安心ください。

※研修でマンション管理のプロを育てます！

【導入研修】
◆未経験者や経験の浅い方向けに、当社の方針や業務の役割・意義などを基礎から教えます。
また、最初の1～3カ月は仕事の引き継ぎと先輩社員によるOJTで仕事を覚えていき、総会の運営サポートができるようになるまで先輩が丁寧に指導します。
【月1回の教育研修】
◆月に1回、法律の改正や業界動向に関する研修も行っています。
イレギュラー対応に関しては様々な事例を通して学んでいきます。

【仕事内容】
工場、病院、オフィスビル、商業施設等における空間、給排水衛生、防災、電気設備の営業、およびリニューアル工事の提案営業を実施いただきます。

■特徴：
国内大手企業をはじめとする、多くのメーカーと取引しており、お客様のニーズに最適な設備を提案可能です。また、住宅設備機器事業と協業し、キッチン、洗面化粧台など水まわりと合わせ、ワンストップでの提案も行っています。さらに、グループ会社の事業にて、オフィスビルにとどまらず、データセンターや工場など、規模や用途の異なるさまざまな建築設備を保有しています。各建築設備を持つ事業部からヒアリングすることで、幅広いユーザーの個々のニーズを把握。これにより、ユーザー視点での提案が可能です。

■働き方：
同社は規定として始業時間の8事30分から17時の7.5hの業務時間終了後、17時1分から1分単位で残業時間及び残業代の計算をしております。なお、パソコンのログで勤怠を管理しているためサービス残業は発生致しません。企業の成長と共に、社員の働き方も非常に重視をしており、福利厚生の充実化や、労務管理の徹底化が進んでおります。

【仕事内容】
【仕事内容】
・建設現場（新築・改修工事）における建築施工管理（工程管理、品質管理、安全管理、原価管理）　
・オフィスビル、分譲・賃貸マンション、商業施設等における施工管理業務

【勤務予定地】
・東京本社 現場事務所（東京、神奈川、千葉、埼玉）


【注目ポイント】
①時間外・・・45～80H/月　全額支給
②振替休日、代替休日など休日取得向上中
③福利厚生　各種完備
④商社を母体としているため、建設会社とは異なる労務管理、ワークライフバランス制度多数
⑤元請工事割合：高 代休・振休制度重視経験・能力・年齢を考慮の上、当社規定により優遇いたします。

【仕事内容】
建設現場(新築・改修工事)における建築設備工事施工管理(工程管理、品質管理、安全管理、原価管理)／オフィスビル、分譲マンション、商業施設等における空調、給排水衛生、防災設備の施工管理を実施いただきます。

【担当エリア】：東京、神奈川、千葉、埼玉

【実績】
オフィスビル、マンション、商業施設、工場、病院、国際大会向け案件等を担当しております。

【働き方】
建設施工現場にて施工管理者全員にIPadを配布しております。図面データや施工社員データをクラウドシステムを使用して一括管理する事で生産性向上を実現しております。加えて、安全書類の作成など現場業務における事務作業を内務チームに分担し、現場社員の負担軽減を図る等して、働き方の改善に努めております。

【特徴】
・完工高1億円以上の物件が中心。小規模のリニューアル物件から、7～8億円の大規模なものもあります。
・空調・給排水衛生設備の器具のみではなく、配管等も含め工事を一括して受注し、設計・施工・販売します。
・施主から直接工事を請け負う場合とゼネコンの下請けという2つの形態があります。新築の場合半年～3年程度、改修の場合数か月～2年程度の工期です。基本1つの案件を担当いただくため掛け持ちで案件に携わる事はありません。
・他業者への施工図内容の説明などもあります。

【仕事内容】
建設現場(新築・改修工事)における電気設備工事施工管理(工程管理、品質管理、安全管理、原価管理)／オフィスビル、分譲マンション、商業施設等における電気設備の施工管理を実施いただきます。

【仕事内容】
建築現場における施工管理全般を行っていただきます。

【職務詳細】
湘南エリアに特化し、大型複合施設、商業施設、福祉・医療施設、公共工事等、湘南のあらゆる建築物を手掛けていただきます。
　
【同社の手掛ける施工現場において】
建築構造物における施工管理（品質・コスト・工程・安全・環境等のすべての管理）を担当致します。

【仕事内容】
スーパーマーケットなどの商業施設・飲食店・食品工場・物流倉庫など、弊社が手がけた施設の設備をメンテンス業務を行っていただきます。
冷凍冷蔵設備、空調設備、給排気・ダクト設備、厨房設備など、あなたのご経験を活かせる業務からスタートし、その後、新しい分野にチャレンジしてスキルの幅を広げていってください。

具体的には・・・
■各種設備の修理作業、不具合に対する緊急対応
■定期点検・メンテナンス
■協力業者・職人の手配（大規模な修理の場合）
■改善工事の計画立案・提案など

■就業環境：各営業所内の社員に随時相談できる環境であり、周辺の営業所からの応援も有る為、一人で抱え込まず色々な人に相談しながら働けます。