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【仕事内容】
■職務概要：自社マンションを中心に、マンションマネージャーとして、マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイスなどをご提供いただきます。
新築マンションの組合立上から携わる事もございます。

■職務詳細：マンション管理組合の運営サポート、居住者間のコミュニティ形成のお手伝い、共用部分の修繕提案、計画修繕の提案、長期修繕計画の見直し、管理費収支改善の提案などをお任せします。
※総合職としての採用です。PMや企画営業など、実績と希望に応じて、将来的に異動可能です。
※夜間の対応並びに緊急対応は自社グループ企業がすべて対応いたします。そこで9割以上の問い合わせ対応が完結するため休日や夜間に緊急対応することはほとんどありません。

■魅力：既存の建物に対しての管理のニーズが高まっており、今後もますますニーズが増えていきます。その中で、同社は2014年4月に野村不動産グループ2社が合併し、マンション、オフィス、学校、商業施設など建物に関することをトータルで解決する総合ソリューション提供企業となりました。同社では、最先端のデータセンターからオフィス、学校、マンションなど幅広い経験を積むことができます。

■資格取得について：同社では、法改正に伴い必要度が高まるものや、仕事に密接に関係し将来にわたって様々な効果が期待できるものを重点資格として選定しています。例えば建築物環境衛生管理技術者資格や電気主任技術者資格、電気工事士資格など。これらに対しては、通信教育や模擬試験の開催、研修センターでの実技講習の実施などで取得を支援しています。

【仕事内容】
■ビルの設備管理スタッフ
オフィスビルの常駐管理（宿直あり）・巡回管理業務。
設備の保守管理・改修工事（発生時修繕及び長中期修繕）を行っていただきます。

また、テナントからの要望等（空調クレーム・水漏れ・扉の建付け等）の対応業務です。

※日勤と宿直のローテーションとなります。

【仕事内容】
住まいにおける毎日の暮らしを24時間365日サポートする、不動産管理事業を担う当社にてマンションの管理業務全般をお任せします。
・マンション管理組合運営の予算
・建物修繕の提案
・理事会、総会運営助言、補助など
・マンション管理のトータルサポート業務
※東京の物件を担当していただきます。

■業務の特徴：
自社グループの分譲マンションが中心となるため、新築物件の管理組合立上げに関われるケースが豊富にあります。また、一人あたりの管理棟数を10棟～15棟前後にすることで、余裕のある管理体制を実現しているため、業務スケジュールに余裕をもって業務を進めることができます。居住者満足を第一に、丁寧なお客様対応を期待しております。
※担当先の依頼があれば休日対応する場合がありますが、当社の方針として、原則休日はコールセンターや上司・代理の方が対応いたします。

【仕事内容】
弊社管理物件において、設備員が常駐していない都内物（基本的に23区内）について巡回点検・検針・緊急対応を行っていただきます。

（点検・検針については、オーナー対応が必要な物件や設備の専門知識を要する物件について担当していただきます。）

停電の立会いや、業者の立会いもお任せするため、決まったスケジュールで動いていただくことも多いです。
ベテラン社員が、仕事の差配をしており、分からない点があった際もすぐに相談できます。

【仕事内容】
■マンション設備管理スタッフ
マンション管理組合の運営サポート（理事会・総会）
居住者間のコミュニティ形成のお手伝い、イベント企画
共有部分の不具合箇所の修繕提案、計画修繕提案
長期修繕計画見直し
管理費収支改善提案、等

【仕事内容】
■ビルの設備管理スタッフ

グループ会社等の分譲マンションを中心に修繕工事の提案と施工管理及び完工日引き渡しまで行っていただきます

【仕事内容】
■ビルの設備管理スタッフ

オフィスビル名等のテナント入居工事・建物や設備のリニューアル工事等の元請としての工事営業から施工管理及び完工引き渡しまで行っていただきます。

【仕事内容】
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。

【具体的な業務】

●プロパティマネジメント業務

・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定といった、工事監理業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）


●ビルマネジメント業務

・テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など)
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備の点検業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

【仕事内容】
ファミリー向け中古マンションの仕入れまたは販売業務のいずれかをお任せします。

【仕入れ業務】
・物件取得のための情報収集から調査、査定、投資判断
・販売戦略(プランニング/価格設定)　
・成約物件の契約、決済業務

【販売業務】
・現地調査、リノベーションの企画立案
・周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
・自社内の設計・施工部門との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
・販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
・成約物件の契約、決済業務

■不動産仲介会社を通じ、「空室のマンション」または「賃貸中のマンション」を購入します。
■「空室のマンション」は自社でリノベーション企画から施工を施し、不動産仲介会社を通じて一般のお客様に提供されます。
■「賃貸中のマンション」は中期的戦略ビジネスとして居住者の退去まで賃貸収益を得て、退去後に自社でリノベーションを施し販売活動を行います。

～当社のリノベーションマンション～
都心部を中心に、中古マンションに「リノベーション」という付加価値をあたえ、新品同様の魅力あふれる快適な空間を創り出す企業です。
当社のリノベーションマンションは「誰もが安らぐことができる場所をご提供することを目指していきたい」という想いが込められています。

＜社風と環境＞
■業界内でも高めの給与水準・インセンティブ制度を完備。頑張りは目に見えて収入に反映されます。
■社長・役員・一般社員・すべての部署がワンフロアにいるため作業効率が良く、風通しの良い環境。会社と一緒に成長していく楽しみがあります。
■健康経営の一環として職場環境や生活習慣改善など、社員全員の健康意識の向上に積極的に取り組んでいます。
■研修は上長による座学指導及び営業同行を含めたOJTが中心
■昇給のチャンスは年2回。実力を正当に評価する制度が確立しています。入社数ヶ月で管理職に昇格した社員もいます。
■東証2部上場企業「株式会社あかつき本社」グループ。安心して長く活躍するためのバックボーンがあります。

【仕事内容】
～スーパーゼネコン竹中工務店グループ/会社の安定基盤/グループ全体で有利子負債の割合が非常に低く健全な財務体質/平均勤続年数は22.8年～

■職務内容
土木工事の施工管理全般を担当していただきます。
工事の見積り・工事の工程管理・資材管理・安全管理・労務管理・原価管理・品質管理・事務管理などを通じて、現場のモチベーション・生産性を高めていく役割です。通信事業者など、様々な関係者との折衝も担当していただきます。 キャリアに応じた工事に携わりながら、ステップアップできます。

■社風
同社は創立以来、土木を専業とし『最良の作品を世に遺し、社会に貢献する』という経営理念を時代を超えて誇りあるものとして掲げ、社会発展の一役を担ってきました。『土木』とは、人の生命や財産を守る社会基盤であると同時に未来に継承する社会の資産である──そうした仕事への誇りを込め、手がけた構造物を「作品」と呼んでいます。激動の21世紀にあって見失うことなく土木に専念することで、技術力と提案力で優位性を獲得しています。同社は、常に未来を見つめ進化をつづけます。土木に対するすべての人のかわらぬ想いをかたちに「作品」をつくりつづける。それが竹中土木の変わらざる伝統です。

■同社魅力
近年、世の中は大きく様変わりし建設業に求められる機能や責任は益々多様化しています。そのような社会環境の変化を踏まえ、同社は、将来の会社像とその実現に向けた道筋を示す『2020年ビジョン』を策定。そのなかで『地球環境に貢献できる会社』を挙げ、時代が求める土木技術を通して人々の安心・安全を支える強い社会基盤を造り、地球環境と共生する『グリーンインフラの構築』を目指しています。また、竹中グループは『まちづくりの全てのステージ』で最適の技術とソリューションを提供し、社会とお客様にとって最良のパートナーになることを目標に挙げています。竹中グループの土木専門企業として、コーポレートメッセージ『人と地球の架け橋に』を一人ひとりが胸に刻み、多様な社会的課題の解決を着実に実践し続けることで、未来の子供たちが安心して暮らせる社会の持続に寄与していきたいと考えています。