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【仕事内容】
【不動産流通業務】

東京または大阪のご希望の勤務地で下記業務をお任せ致します。

【具体的な内容】
■リーシング、賃貸仲介、サブリース営業、有効活用提案
■法人顧客開発、CRE（企業不動産）提案　　


【配属部署の情報】不動産部 流通営業課：　35名

■事業の魅力：
一言ではとても表せない多彩な事業フィールドと、そこで働く社員の成長を支える自由闊達な社風があります。
当社の主な強みは、「航空、空港、食品」という専門的なノウハウと独自の事業領域（フィールド）を持つ商社であるという点と、商社でありながら空港店舗や通信販売など、お客様のニーズを直接把握しながらビジネスを進めていく消費者向けの事業を展開しているという点です。
これらの強みを最大限に活かし、「航空、空港」の機能を支えるビジネス、更にはその根底にある社会の「安心、安全」に関わるビジネスのフィールドを、国内外に更に進化、発展させていきます。

【仕事内容】
【建設設備工事部門の事務職】
→空調、給排水衛生設備を取り扱う部門の事務職

図面・完成書類の管理、建設現場事務作業の補助、安全書類の作成、現場写真整理、取引先への電話対応等

■特徴：
国内大手企業をはじめとする、多くのメーカーと取引しており、お客様のニーズに最適な設備を提案可能です。また、住宅設備機器事業と協業し、キッチン、洗面化粧台など水まわりと合わせ、ワンストップでの提案も行っています。さらに、グループ会社の事業にて、オフィスビルにとどまらず、データセンターや工場など、規模や用途の異なるさまざまな建築設備を保有しています。

【仕事内容】
社長直轄の部署で、グループ全体の経営企画、M&A、業務革新、新規事業開発など、経営の中枢業務を担っていただきます。基本的にはトップマネジメントからの直接指示のもと、プロジェクトベースでの業務となります。

＜主な業務領域＞
・新規事業開発
・M＆A時の実行サポート及び実行後のPMI業務
・グループ全体の業務革新、BPRの実行サポート
・グループ会社の経営管理、等

上記の業務のほか、グループ全体の成長を担う特命業務として幅広くお任せすることもあります。経営トップの意向を柔軟にスピーディに実行できる方、経営に近いポジションなら労をいとわずモチベーションを高く持てる方、年齢に関係なく成果主義的な評価を得たい、という方からの応募をお待ちしています。次世代の経営幹部候補としての育成を図ります。

※転勤は当面想定しておりませんが、同一勤務地において、グループ企業への出向・転籍の可能性があります。
※東京と福岡の2本社制の為、週2～3日の福岡出張がある場合もあります。

【仕事内容】
株式会社トーシンパートナーズが開発/分譲したマンションの建物管理業務を担当します。現場対応は少なく、休日対応も原則ありません。総会準備の報告書作成等から始め、2年程で全ての業務を担います。

(1)総会の準備(業務全体の7割):各管理組合で開かれる年1回の総会に向け、収支状況/予算/決算等の報告書や修繕工事に関する提案資料等を作成
(2)出納業務:管理費/修繕積立金、専用部分使用料等、オーナーが管理組合に支払う金銭の収納/管理
(3)建物の設備管理:入居者から共用設備の不備等で連絡を受けた際の対応や業者の手配等。その他、管理物件の巡回/定期点検

≪当社の魅力≫
◎働きやすさ抜群！待遇充実。社員の満足度向上に取組ん
でいます。
◎将来的に幅広い可能性があります。建物管理のスペシャリストを目指して頂きますが、ジョブローテーションによって、ゼネラリストになることも可能です。
◎資格取得を奨励しており、取得後は資格手当がございます。

【仕事内容】
高級レジデンスの賃貸仲介営業を担当して頂きます。店舗を持たない独自のスタイルで、Webからの反響・顧客からのご紹介等を元にお客様のニーズを汲み取り、成約に繋げて頂くお仕事です。現営業社員の売上件数は月平均3.5件です。

■担当業務詳細：
完全反響営業です。お客様の問い合わせに対し、現地物件のご案内や、近隣物件のご提案をして頂きます。顧客の志向性やライフスタイルを把握した上で、ホームコンシェルジュとして、最適な住居環境のアドバイスをして頂きます。その後、お客様がご案内した物件にて気に入ってくだされば、成約に至ります。

■顧客について：
大手企業・外資系企業・経営者・起業家の方など富裕層が中心です。店舗を持たない為、入客経路はWebからのお問い合わせや、既存顧客からのご紹介になります。

■取扱物件について：
大規模開発物件、タワー物件、シングル、ファミリーユース、外国人向け賃貸マンション等。都心部を中心とした賃料30万円台～数百万円までの高額物件を扱います。他社では取り扱えない、三井不動産グループだからこそ取り扱える物件が多数あり、商材の優位性が特徴です。

■求人の特徴：
(1)営業スタイル：単に物件の仕様や契約内容を伝えるだけの営業ではありません。同社はご案内するお部屋でお客様が生活したときの楽しさや喜び、豊かさなどの価値を伝えられる営業を目指しています。そのためには、不動産マーケットを知り、物件を知り、お客様ときちんと話をするための、あらゆる知識／マナーが重要となります。
(2)研修制度：物件の設備・環境の把握はもちろんの事、資産運用等の不動産に関係する様々な知識が必要となります。同社では、実践的なOJTを中心に研修カリキュラムを組んでいます。ただ、その研修も受身になるのではなく、主体的に取り組むことが重要となります。

【仕事内容】
マンション管理、ビル管理、工事を行う同社で、管理しているオフィスビルのリニューアル工事や営繕工事、原状回復工事、入居工事の施工計画の立案、および工事提案をお任せします。

・オフィスビルを中心とした営繕工事施工計画立案
・ビルのリニューアル工事計画の立案・プレゼン
・工事協力会社への発注、施工状況のチェック（各種管理、協力業者との進捗管理等）
・診断業務（劣化診断、省エネ診断、長期修繕計画作成）

【仕事内容】
マンション管理の技術スタッフとして、同社が管理運営するマンションの建物診断や修繕計画の立案等をご担当いただきます。

・担当マンションの建物診断（劣化診断）補修の手配
・長期修繕計画の立案、管理組合への修繕提案（フロントマネージャーと同席し、技術的な説明を行います）
・工事監修、アフターサービス

【仕事内容】
フロント（マンション管理担当）として、分譲マンションの管理組合運営のサポートを中心にお任せ致します。

【具体的には】
・収支予算案の提案、収支状況の報告
・事業計画案の提案
・総会や理事会への出席および議案書、議事録案の作成
・修繕工事の提案、業者手配
・管理員のマネジメント
・その他管理組合運営に関わる業務　など

【仕事内容】
オフィスや複合施設のプロパティマネジメント業務。多くの物件を担当するのではなく､3～5棟程度(テナント約20社)の物件をご担当いただきます。

■主な業務内容：
・企業誘致…賃貸市場動向調査、誘致計画立案・実施、物件提案･案内、契約手続き
・日常運営…年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携
・工事管理…中長期修繕計画策定、施工内容確認、工程管理、工事完了検査
・収支管理…収支予算立案、決算数値オーナー報告、オーナーへの業務報告･レポーティング

■キャリアステップ：
テナント募集、テナント管理からビルの維持管理まで、ビルを運営管理する上でのトータルマネジメント業務を経験いただきます。このように顧客から同社への窓口が一本化されていることで、分業をしている他社様に比べ、信頼を得やすい環境です。オーナーに変わりビルの資産価値を高める『プロパティマネジメントのスペシャリスト』を目指していただきます。

【仕事内容】
【商業施設開発に関する企画コンサルティング業務】
顧客は大手不動産ディベロッパーが中心になります。

・テナントリーシング業務
・上記を推進するためのテナント様向けの出店案内書の作成。
　調査・企画立案（施設コンセプトの立案、
　マーチャンダイジング （MD）計画、立地環境、賃料調査）