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【仕事内容】
下記二点を主にご担当頂きます。

①商業施設のアセットマネジメントおよびプロパティマネジメント業務。主に弊社所有および運営受託施設の入出金管理業務（アカウンティング業務）、レポーティング業務および現地マネジメントオフィスのサポート。

＜お仕事詳細＞
・日々の入金管理（敷金・賃料・預り売上金別の計上等）
・賃料等の請求、精算手続きの実施
・発生費用の計上及び支払手続き
・月次レポート（収支表・賃貸条件表・修繕、資本的支出明細・敷金明細等）作成
・予算策定及び予実管理の実施
・外部関係者（アセットマネジメント会社・信託銀行等）との調整
・現地オフィスと一体（出張含む）となって施設Value-upのための販売促進・
マーケティング業務サポート（社内決裁申請業務等含む）
※総合職としての採用のため、他の部門や職種へ異動となる場合があります。

②商業施設の新規案件購入検討業務を担当いただきます。
＜お仕事詳細＞
・商圏および競合調査
・現地調査
・経済性検証（商業施設のPL作成から、投資効率のエクセルでの試算）

【期待すること】
・商業施設運営に係る金銭・収支管理からスタートして幅広く業務をお任せします。担当物件の追加や売買が発生した際の精算手続きなどを通して、証券化された不動産の資金の流れについて理解を深めていただき、商業施設の運営管理業務（入出金管理・販売促進・マーケティング業務）と並行して、商業施設の新規案件購入の業務および購入後の所有施設のアセットマネジメント業務も担っていただきたいと考えております。

【仕事内容】
アメニテイ商品や業務ソリューション機器、衛生商品等の製造販売を行っている同社において、商品企画担当としての業務全般を担当いただきます。社内で上がった企画を商品化して発売まで担っていただく商品開発業務です。
小売店などで使用される業務用の省力化機器（機械系）をメインに、その他、アメニティの商品の企画開発まで、幅広くご担当頂きます。仕事の流れは市場調査/分析の基に製品特徴を明確したコンセプトを立案し、機能・仕様・価格・販促などを具体的に計画化し、他部署（営業、業務など）と連携を取り、製品化まで携わって頂きます。

＜お仕事詳細＞
・市場調査
・構想作成（商品仕様の策定）
・OEM先との交渉
・生産工場の選定
・原価･利益計算
・品質管理
・プレゼン資料作成
・納期管理（発売スケジュールの管理）
・販促･広告資料作成
・新商品案内告知（プレスリリース）など

＜やりがい＞
・マニュアルフローがありますので、それに沿って関係部署をリードして進行いただきます（関連部署に指示をして管理等）。
・企画については積極的に提案していただきたいと考えております。営業部と商品開発会議を毎週実施し、さまざまな企画を議論しており、新たな市場開拓にも積極的に行っています。

＜組織体制＞
・同社の商品部には、企画室と開拓室の2つの商品開発部署がございます。今回は企画室での採用となりますが、企画室は既存市場（宿泊市場、小売り市場）に対する新商品開発チームです。
・同ポジションについては外国籍の方も業界未経験からご入社いただき、ご活躍頂いているので、ダイバーシティへの理解・尊重のある職場です。

【仕事内容】
宿泊施設で使用される歯ブラシやカミソリ、石鹸などのアメニティ、コンビニや100円ショップで使用される貨幣計数器、一般消費者向けのオーラルケア製品や化粧品などを幅広く提案する営業活動全般を担当いただきます。

【商材】
■アメニティ商材：ハブラシ・カミソリ・ヘアブラシ・スリッパ・マウスウォッシュなど　
■機械商材：硬貨計数機・紙幣計数機・小型自販機など
■コンシューマー製品：一般消費者向けのオーラルケア商品・化粧品など

【営業の流れ】
▼ニーズヒアリング
▼個数、デザイン、納期などの社内調整
▼受注

※アメニティ商品を取り扱うメーカーは多いですが、同社は自社工場も保有しており、お客様の要望によってカスタマイズも可能。質、量で他社に負けない対応ができます。

※硬貨計数機・紙幣計数機などの機械商材は、コンビニなど、現金を扱っている小売店であればどこにでも提案できる製品です。コンビニの本部に提案して受注となれば全店舗に導入され、大きな売上につながる可能性もあります。

【働き方】
エリアごとの担当制で、主要都市＋地方の担当をお任せするため、出張が伴います。頻度は月1～2回、2日～1週間程度です。地方拠点はないので転勤はございません。

上司からのOJTを受けながら半年～1年を目処に独り立ちしていただきます。アメニティは商材も多いですが専任サポート部もおりますのでご安心ください。

【仕事内容】
経理・財務に関する全般の業務。ゆくゆくはマネジメント業務も担当いただきます。

<お仕事詳細>
・現金出納管理
・経費精算
・伝票記帳／整理
・売掛金や買掛金の管理
・給与計算
・社会保険業務
・月次決算・年次決算
・予算実績管理
・年末調整
・資金管理
・銀行対応
・管理会計　　など

<ゆくゆくはマネジメント業務も>
今後、経理・財務を一つの部門として
運用していきたいと考えています。
その際は、ぜひ経理課長として
スタッフの育成やマネジメントもお願いいたします。
（その際はあなたの部下となるスタッフを新たに採用していきます）

<業務改善も積極的に>
あなたがこれまでに経験してきたことを活かしながら、
社内の業務改善にも力を入れていただきたいと考えています。
まずはお気軽にご提案ください。

【仕事内容】
社内のPCサポート／IT化推進業務、および総務業務をお任せします。

<お仕事詳細>
・PCサポート業務
社内の「IT担当」です。
社内スタッフから寄せられる
「わからない」「困った」に対し、
“先生”となって解決に導いてください。

社内のPC・ネットワーク・システムまわりを
トータルに管理・保守していきます。
「ITまわりでわからないことがあったら○○さんへ」
社内中から頼りにされる存在です。

・総務業務
上記の業務以外にも備品の発注など社員が快適に働ける環境を整えていく総務のサポート業務も担当していただきます。

<積極的な意見・アイデア出しが可能!>
★新しいツールの導入提案も積極的に！
仕事に慣れてくると、事業全体の流れが見えてきて
「こんなツールがあれば業務がうまくまわる」
といったアイデアも出てくると思います。
既存の製品はもちろんオリジナルツールを外部に委託するのもOK。提携しているITコンサルタントと連携しながら
新ツールの導入も積極的に進めていただければと思います

【仕事内容】
同社は不動産再生と活用（リノベーション等）に強みを持ち、東京都心5区の中小型オフィスビルに特化した総合不動産サービスを展開しています。今回のポジションでは、これまでのご経験を活かしオーナー様、テナント様に対するリーシング業務全般を担当いただきます。


＜お仕事詳細＞
・テナント募集活動業務
・オーナー様対応
・オフィスの移転・出店に関する対応
など

＜やりがい＞
地域に密着したリーシング力が強みです。都区内10ヶ所に営業所を持ち、ビルオーナー様との日常的なコミュニケーションを通して仲介業務を展開しております。テナント入居率は94.97 ％と非常に高い水準を誇ります。また、オフィスの移転計画から、仲介、内装デザインまで、としてワンストップでトータルサポートしていますので幅広くご経験を活かす事が可能です。

＜職場環境＞
同社にはお客様のお困りごとを解決するという目的に向けて、方針に沿っていれば「仕事を任せてもらえる」風土があります。20代から30代と同年代の社員が多数活躍するフラットな環境で、他部門のメンバーと協力し合い、お客様からの要望を創造的に実現しています。

【仕事内容】
同社の開発物件の商品性を企画し、竣工時に市場にて最も優れた物流施設を提供すべく、企画およびプロジェクトの推進を担当頂きます。（基本は新規開発）

<お仕事詳細>
・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画　
・開発計画の構築、管理（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）　
※設計企画部などの社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。

<入社後の流れ>
・入社直後
∟既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物流施設について理解を深めて頂きます。商品企画に参加し、他メンバーと連携して物流施設の商品づくりに参画して頂きます。
・その後
∟ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら自ら仕事を進めて頂きます。

<ポジション特徴>
物流施設の開発を商品企画から事業推進まで一手に担うポジションです。「物流施設の次」を自ら考え具現化することができる希少な業務に携わることができます。
・不動産企画、開発、投資などに携わった経験があれば、建築に関する専門的な知識・経験は必要ありません。次のステップに進みたい方には機会となるポジションです。
・社員が長期でチャレンジし続けられる環境を作るため、他のポジション にチャレンジできる社内公募制度がしっかりと機能しています。

<企業の特徴>
物流不動産ビジネスの日本におけるパイオニアとして日本の物流不動産マーケットの拡大に貢献している同社。顕在化している物流変革の中で、3PL、製造、流通（卸売）、小売、eコマースの顧客に、「経営の効率化」と「サステナビリティ」の視点から、次世代に向けた先進的物流施設の開発、そしてソリューションを提供することを使命としています。日本の物流不動産マーケットのさらなる成長を目指し、2012年12月には物流施設に特化した最大規模の「J-REIT」を東京証券取引所に上場しました。

【仕事内容】
物流REITで最大の物件数を誇り、時価総額で全J-REIT上位5位に名を連ねる同社にて、プロパティマネージャーとしてご活躍頂きます。

<お仕事詳細>

・物流施設の運営管理全般　
・物件を管理しているFM（管理）会社のマネジメント
・カスタマー（入居者）とのリレーションシップマネジメント　
・管理物件の予算実績管理
・各種法定点検業務のチェック業務　
・建物管理以外の新規事業への取組　
※担当物件によって出張の可能性があります（月2～4回程度）

<ポジション特徴>
・今後ますます需要拡大が見込まれる物流施設事業におけるリーディングカンパニーにて経験を積むことが出来ます。
・同社のプロパティーマネージャーは自社所有物件と同様の考え方で業務に取り組んでいるため、オーナーシップをもって業務に臨むことができます。
・社員が1番大事という経営陣の考え方により、リーマンショック時も リストラは行わず、解雇の事例もありません（離職率は多い時でもわずか4％）。
・社員が長期でチャレンジし続けられる環境を作るため、他のポジション にチャレンジできる社内公募制度がしっかりと機能しています。

<企業の特徴>
物流不動産ビジネスの日本におけるパイオニアとして日本の物流不動産マーケットの拡大に貢献している同社。顕在化している物流変革の中で、3PL、製造、流通（卸売）、小売、eコマースの顧客に、「経営の効率化」と「サステナビリティ」の視点から、次世代に向けた先進的物流施設の開発、そしてソリューションを提供することを使命としています。日本の物流不動産マーケットのさらなる成長を目指し、2012年12月には物流施設に特化した最大規模の「J-REIT」を東京証券取引所に上場しました。

【仕事内容】
都心5区(千代田区･中央区･港区･新宿区･渋谷区)を中心としたオフィスビルのプロパティマネジメント業務を担当いただきます。

＜お仕事詳細＞
・ビルの運営業務、オーナーの対応業務
・テナント対応、建物管理対応
・予算管理、予算策定、収支管理
・レポート作成業務
など
※プロパティマネージャー1名につき約7棟のビルを担当しています（小規模～大規模まで幅広い案件がございます）
※月1回程度テナント･オーナー訪問を実施します

＜やりがい＞
本ポジションではビルのオーナーが抱える問題をお伺いした上で、ビルの価値を最大化するための提案を行います。総合不動産会社ならではの観点から改善案を提案し、オーナーの課題解決を図ります。また、満室経営のためにオーナーの顧客となるテナントに対してもヒアリングを実施します。月1回設備の不具合や環境改善の要望などをヒアリングし、その結果をまとめてオーナーにレポートで報告したり、それをもとにオーナーと協議したりします。改善が必要な際には、テナントに対して報告業務も発生します。

＜おすすめ！POINT！＞
■プロパティマネジメント事業部最大のミッション
「ビルの収益向上と不動産価値の最大化」を目指して、テナントを誘致する「入居推進力」と、ビルを利用するテナントの「入居維持・契約更新力 」の2つの強みを構築。きめ細やかなテナント対応やお困りごと解決に加え、適正賃料への条件改定による収益改善等に取り組み、グループ全体のお客様基盤と事業基盤を伸ばすことに貢献しています。

【仕事内容】
企業法務・コンプライアンス関連業務全般を担当して頂きます。
■各種契約書の作成、審査、締結支援
■係争、訴訟案件に関する対応
■事業に影響を及ぼす関連法規制・政策等の調査
■規程改正等の助言
■コンプライアンス関係（研修の企画実施等）
■その他法務関連業務