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【仕事内容】
不動産仕入・販売営業

ゆくゆくは不動産（底地）の仕入れから販売までを幅広く担当して頂きますが、先ずは仕入業務をメインに担当して頂きます。複数の権利者が存在することで自由な活用が制限されていたり、資産価値が低くなっている土地を気持ちのよい土地再生を目指し、資産価値を高め、有効活用に導く、使命感とやりがいのある業務です。

(1)不動産仲介業者や信託銀行、税理士等より底地の売り情報を収集
(2)紹介された物件の調査、市況性の確認、事業計画の立案をし、査定額を決定
(3)土地オーナーとの売買契約締結(当社が地主となる)
(4)権利調整や測量の後に、借地人に底地を販売
※借地人のニーズにより借地権を買い戻すこともあります。

【仕事内容】
■マンション設備管理スタッフ
マンション管理組合の運営サポート（理事会・総会）
居住者間のコミュニティ形成のお手伝い、イベント企画
共有部分の不具合箇所の修繕提案、計画修繕提案
長期修繕計画見直し
管理費収支改善提案、等

【仕事内容】
少人数で働く方のニーズに対応したサービス付小規模オフィスブランドを中心とした賃貸オフィスビルの営業、運営マネジメント業務をお任せします。

■具体的な業務内容
※営業と事務(管理)のお仕事になります
集客戦略立案、営業ツール作成、賃貸借条件交渉、各種契約締結、入出金管理、予算管理、修繕対応、テナントとのコミュニケーション対応、賃貸借契約書作成等、物件紹介ツールの制作(HP、物件パンフレット等)

・運営会社との連携/快適なオフィス空間を提供するための環境づくり　
・物件の予算作成(1年に2回程度)

【仕事内容】
買取再販業務を行っているリノベーション課において、区分マンションの取得業務をお任せ致します。

【詳細】物件情報の収集、取得物件の収支算出、市場調査、社内決裁資料作成、取得物件の契約決済業務、販売時の契約決済業務等

【仕事内容】
各事業部や役員付きの秘書業務における一般事務をお任せいたしま す。

配属先はご本人様のご経験や適性を考慮し、入社後に決定いたします 。　

※服装はオフィスカジュアル・将来的な転勤はございません


◆ご経験に応じて下記業務をお任せいたします◆
・各種資料作成(その他、データ処理などの依頼業務)
・会計処理(経理事務)
・顧客の一次対応、お電話対応
・来客対応(お茶出し、会議室へのご案内などの庶務業務)

※残業時間は配属部署によって異なりますが10～20時間/月程度です。

【仕事内容】
自社にて保有・管理しているホテル、商業施設、オフィスビル、ＰＦＩ事業による公共施設などの施設管理・技術的マネジメント業務全般を担っています。

一つのビルに常駐するのではなく、複数の建物を担当する為、委託先と協力しながら様々なビルの設備仕様や構造、メンテナンス管理の方法を習得していく事ができます。

【具体的な仕事内容】
・グループが保有や管理する投資用不動産、PFI事業に関する公共施設等の建物管理
・建物および設備に関する各種点検・報告の確認、改善対応
・メンテナンス委託先および保全工事施工業者等の選定・指導
・改修・保全工事の見積査定交渉、工事発注、工事管理
・故障・不具合などの技術的な対応
・ビルメンテナンスプラン作成・提案

【仕事内容】
物流施設の新規開発の為に以下の業務を担当致します。

・開発用地の探索（事業会社、信託銀行、仲介会社等）
・マーケット分析（ターゲットテナント分析）、建物プランニング、
　デューデリジェンス
・事業計画/事業収支の作成・検証
・条件交渉、契約および決済引渡
・原則、担当者1名で用地の探索、事業収支の作成および用地取得までを行います。
・具体的なテナント探索および投資家への説明に関しては他部署が行います。

【仕事内容】
不動産企画開発、用地仕入営業

～不動産の開発・マンション開発の用地仕入れを担当します～
都内エリアを中心に自社開発マンション及びアパート用の土地仕入れから企画・販売まで一貫して携わって頂きます。
※販売に関してはＷｅｂ反響営業になります。ポスティングや電話案内など行いません。
■詳細：
・デザイナーズマンション・木造アパートの開発用地仕入れ業務
不動産仲介業者への定期的な訪問や銀行からの紹介により用地仕入れを行います。
・仲介業務、調査業務
・企画（設計）営業業務
・その他、マーケティング業務
■組織体制：
営業部門8名の組織で業務を行っています。平均年齢も30代前半と、若手が活躍しやすい環境です。
■研修について
経験などにより個人差はございますが、1年程度は不動産業者との信頼関係を構築していただき、優良物件の情報をいただけるようになってもらいます。1年後はＯＪＴにより仕入・企画・販売の一貫を経験していただきます。
■魅力：
・仕入れから販売まで一気通貫で行うので、ノウハウを蓄積できます。また入社後はまず上司、現担当者の下で業務に慣れていただきます。
・土日祝も完全に休みのため、体力的な負担も少なく、無理のない働き方で、自分の時間も大切にしながらご活躍いただけます。月曜～金曜までしっかりと仕事をし、休む時は休む。このような環境で仕事をしていくことがモットーです。

【仕事内容】
～トヨタグループ唯一の不動産会社で、その強みを活かしながら新規不動産事業の企画・開発に携われる希少なポジションです～

■業務内容：
・新規不動産事業の企画、開発、推進事業
・中古不動産のリノベーション事業
・不動産の購入検討
・ベンチャー育成支援施設（axle御茶ノ水）運営補佐など


■同社の今後の方針：これまでは同社が運営するビルの管理業務がメインでしたが、今後はディベロッパーとしての成長を目指しています。そのために、グループ会社ならではの強みを活かしつつ、東京・大阪方面でも新規不動産事業に注力していく方針です。

【仕事内容】
マンション/戸建用地仕入

マンション・戸建開発に適した用地を探し、売主と交渉してより安い価格で仕入れ（買収する）を行っていただきます。
※実務経験により変動します