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【仕事内容】
【100％反響です！】不動産の売買仲介営業～不動産Techで注目の企業/テレアポ、飛び込みなし～

～テレアポ・飛び込み・ポスティング一切無し！～

弊社が運営しているマンション相場情報サイトから、購入エージェントとして購入相談等の問い合わせをいただいたお客様に対して、不動産売買仲介にまつわる一連の業務を担当していただきます。

■同社魅力：
当社には、集客を専門に行うマーケティングチームがいます。
そのため営業のメンバーが飛び込みやテレアポ、ポスティングなどをする必要が全くありません。
営業活動に専念し、提案に向けた徹底的な事前準備ができるため、お客様にじっくりと向き合うことができるのが強みの一つです。

不動産領域の課題を解決するサービスとして「豊かな暮らし」を実現させたい、という想いの元、マンションに特化した相場情報サイトの開発・運営及びマンション売買の仲介サービスを行っている企業です。
マンション名、階数、専有面積などからおおよその参考価格を即座に算出することが可能な独自のアルゴリズムとマンション価格データベースを保有。またマンション査定や売却相談、売却中の活動報告は全てオンライン上でやりとりができ、不必要な電話連絡や煩雑な書類管理を簡略化してオーナー様の負荷を軽減。情報格差をなくし、不動産取引をもっと便利に行えるようにすることで、カジュアルな住まい選択ができる世の中を目指しています。

【仕事内容】
不動産投資顧問/アセットマネジャー

AM領域強化に携わるコア メンバーの募集です。

【具体的な仕事内容】
・アクイジション、ディスポジション時の不動産売買取引に関わる実務
・期中管理
・SPC会計管理
・レポーティング業務
・投資家対応（国内/海外）
・不動産ファンドの運営管理

【アセットタイプ】
オフィス、リテール、ホテル、レジ

【ポイント】
不動産を流動させ、ただ期中管理を行うだけでなく、同社グ ループのソリューションをフルに活用し、物件のバリューアップなど 工夫のし甲斐がある点は他社にない魅力。

【仕事内容】
AMアシスタント
・不動産投資物件の期中運用に関するアシスタント業務
・不動産投資物件の取得に関するアシスタント業務
・一般的な事務・庶務

1人10件程度の物件を抱えているAMのアシスタント業務です。
ホテル担当、医療施設担当等、物件種類ごとに担当が分かれています。

契約書作成などの内勤事務作業や、管理施設に赴き点検時に施工会社に対し確認事項を投げかける等の対応も行います。

施主の立場で現場に出向き、ゼネコン、サブコンとのコミュニケーションを取ることもあります。

自分で考え、自由に裁量をもって働くことができます。

【仕事内容】
賃貸管理業務（PM）
オーナー様のパートナーとなり、連携しながら物件の賃貸管理・経営を推進していただきます。
相続や節税の対策、収益を上げるために必要な設備投資など幅広い分野での課題解決を進めていきます。

受託／管理を受注している物件オーナーに対する運用提案／収益の提案、契約、報告など。

受託物件増加に向けた営業活動（資本提携したことにより提携会社からのPM業務も手伝っています）

【仕事内容】
【分譲マンション管理】

マンション管理部門において、下記業務を行っていただきます。
（1）総会・理事会支援業務
・総会、理事会への出席（1ヶ月に3回程度）
・管理組合の理事会、総会の資料作成
・会場手配および準備
・議事録、管理組合予算、決算の素案作成
・管理費等督促業務など
（2）報告業務…月次報告書作成、年次の管理事務報告書作成
（3）建物管理計画の提案
・共用スペース、共用設備の保守点検内容の計画、立案
・不具合改修、長期的な修繕計画の提案など

【仕事内容】
■販売業務
・中古マンションの現地調査、リノベーションの企画立案
・リフォーム会社との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
・周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
・販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
・成約物件の契約、引渡し業務
■仕入業務
・物件取得のための情報収集から調査、査定
・販売戦略(プランニング/価格設定),投資判断　
・成約物件の契約、決済業務
■仲介業務

【仕事内容】
●施設全般の修繕対応
●修繕計画と予算作成、修繕スケジュール管理
●テナント入替時の内監業務
●BM会社、協力会社、関係業者との窓口とマネジメント（調整・交渉）
●BM会社、協力会社の新規開拓
┗BM仕様作成、BM会社選定、オープン前搬入警備計画作成
　オープン時警備計画作成、消防訓練、消防計画、備品購入
●既存施設改善
┗施設価値向上に繋がる設備提案、設置
●課内ルール作成、レベル向上に繋がる提案、情報共有

【仕事内容】
■マンション設備管理スタッフ
マンション管理組合の運営サポート（理事会・総会）
居住者間のコミュニティ形成のお手伝い、イベント企画
共有部分の不具合箇所の修繕提案、計画修繕提案
長期修繕計画見直し
管理費収支改善提案、等

【仕事内容】
都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）のオフィスビル 、商業ビル、賃貸マンション等を対象としたPM業務全般を担当します。
※ 小規模～大規模まで幅広い案件がございます。

【プロパティマネジメントの最大のミッション】
「ビルの収益向上と不動産価値の最大化」を目指して、テナントを誘致する「入居推進力」と、ビルを利用するテナントの「入居維持・契約更新力 」の2つの強みを構築。きめ細やかなテナント対応やお困りごと解決に加 え、適正賃料への条件改定による収益改善等に取り組み、グループ全体の お客様基盤と事業基盤を伸ばすことに貢献しています。

■職務内容：
プロパティマネジメントを担当し、以下の業務を行います。
・各業務の統括管理
・ビルの運営業務、オーナーの対応業務
・テナント対応、建物管理対応
・予算管理、予算策定、収支管理など
※プロパティマネージャー1名につき約12棟のビルを担当しています。月1回程度、テナント・オーナーのもとに訪問し、ヒアリングを実施します。

■職務の特徴：
本ポジションでは、ビルのオーナーが抱える問題をヒアリングした上でビルの価値を最大化するための提案を行います。総合不動産会社ならではの観点から改善案を提案し、オーナーの課題解決を図ります。また、満室経営のためにオーナーの顧客となるテナントに対してもヒアリングを実施します。月1回、設備の不具合や環境改善の要望などをヒアリングし、その結果をまとめてオーナーにレポートで報告したり、それをもとにオーナーと協議したりします。改善が必要な際には、テナントに対して報告業務も発生します。

■当社の社風：
メンバー同士でノウハウを共有し、フォローし合う社風です。20代30代が中心となり活躍しています。経営の理念など考え方を共有し、同じ方向に向かっていることなどもあり、社内の一体感は非常に良くなっています。「利他」の考えのもと、仲間のために働くという社風です。社内の行事も多くあります。普段からの業務、社内行事を通じ、当社ではチームの団結力を養い、信頼関係を深め合っています。

【仕事内容】
【賃貸マンションPM】

■担当業務
マンション管理に伴う業務全般をお任せいたします。

■業務詳細
◎賃貸運営業務
家賃の請求・回収・督促
賃貸借契約・更新・解約の処理
入居者からの問合せ対応
オーナー様への報告・連絡

◎入居者募集業務
空室物件の募集資料の作成
賃貸仲介業者との交渉
入居希望者の審査 など

◎建物管理業務
物件の掃除・設備点検実施状況の確認
点検報告書の保管
建物不具合の修理対応・手配 など

【業務を通じての成長】
賃貸管理業務は、物件の管理だけでなく特に「スケジュール管理」が大切になります。
もちろん、自分自身のスケジュール管理も大切ですが、物件で進めている案件、業者に頼んでいる案件、仲介会社と進めている案件など、自分以外にも周囲が動いていることを、しっかりと把握しなければなりません。
それ以外にも、様々な立場の方と話したり、交渉したりする場面も多くあります。
また折衝能力や、書類を作成する事も多いので、事務能力も必要になります。
日々の業務の中で、知らず知らずの内に業務能力だけでなく、人として一回り大きくなっていける事がこのお仕事の魅力でもあります。