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【仕事内容】
【不動産流通業務】

東京または大阪のご希望の勤務地で下記業務をお任せ致します。

【具体的な内容】
■リーシング、賃貸仲介、サブリース営業、有効活用提案
■法人顧客開発、CRE（企業不動産）提案　　


【配属部署の情報】不動産部 流通営業課：　35名

■事業の魅力：
一言ではとても表せない多彩な事業フィールドと、そこで働く社員の成長を支える自由闊達な社風があります。
当社の主な強みは、「航空、空港、食品」という専門的なノウハウと独自の事業領域（フィールド）を持つ商社であるという点と、商社でありながら空港店舗や通信販売など、お客様のニーズを直接把握しながらビジネスを進めていく消費者向けの事業を展開しているという点です。
これらの強みを最大限に活かし、「航空、空港」の機能を支えるビジネス、更にはその根底にある社会の「安心、安全」に関わるビジネスのフィールドを、国内外に更に進化、発展させていきます。

【仕事内容】
株式会社トーシンパートナーズが開発/分譲したマンションの建物管理業務を担当します。現場対応は少なく、休日対応も原則ありません。総会準備の報告書作成等から始め、2年程で全ての業務を担います。

(1)総会の準備(業務全体の7割):各管理組合で開かれる年1回の総会に向け、収支状況/予算/決算等の報告書や修繕工事に関する提案資料等を作成
(2)出納業務:管理費/修繕積立金、専用部分使用料等、オーナーが管理組合に支払う金銭の収納/管理
(3)建物の設備管理:入居者から共用設備の不備等で連絡を受けた際の対応や業者の手配等。その他、管理物件の巡回/定期点検

≪当社の魅力≫
◎働きやすさ抜群！待遇充実。社員の満足度向上に取組ん
でいます。
◎将来的に幅広い可能性があります。建物管理のスペシャリストを目指して頂きますが、ジョブローテーションによって、ゼネラリストになることも可能です。
◎資格取得を奨励しており、取得後は資格手当がございます。

【仕事内容】
マンション管理、ビル管理、工事を行う同社で、管理しているオフィスビルのリニューアル工事や営繕工事、原状回復工事、入居工事の施工計画の立案、および工事提案をお任せします。

・オフィスビルを中心とした営繕工事施工計画立案
・ビルのリニューアル工事計画の立案・プレゼン
・工事協力会社への発注、施工状況のチェック（各種管理、協力業者との進捗管理等）
・診断業務（劣化診断、省エネ診断、長期修繕計画作成）

【仕事内容】
フロント（マンション管理担当）として、分譲マンションの管理組合運営のサポートを中心にお任せ致します。

【具体的には】
・収支予算案の提案、収支状況の報告
・事業計画案の提案
・総会や理事会への出席および議案書、議事録案の作成
・修繕工事の提案、業者手配
・管理員のマネジメント
・その他管理組合運営に関わる業務　など

【仕事内容】
オフィスや複合施設のプロパティマネジメント業務。多くの物件を担当するのではなく､3～5棟程度(テナント約20社)の物件をご担当いただきます。

■主な業務内容：
・企業誘致…賃貸市場動向調査、誘致計画立案・実施、物件提案･案内、契約手続き
・日常運営…年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携
・工事管理…中長期修繕計画策定、施工内容確認、工程管理、工事完了検査
・収支管理…収支予算立案、決算数値オーナー報告、オーナーへの業務報告･レポーティング

■キャリアステップ：
テナント募集、テナント管理からビルの維持管理まで、ビルを運営管理する上でのトータルマネジメント業務を経験いただきます。このように顧客から同社への窓口が一本化されていることで、分業をしている他社様に比べ、信頼を得やすい環境です。オーナーに変わりビルの資産価値を高める『プロパティマネジメントのスペシャリスト』を目指していただきます。

【仕事内容】
【商業施設開発に関する企画コンサルティング業務】
顧客は大手不動産ディベロッパーが中心になります。

・テナントリーシング業務
・上記を推進するためのテナント様向けの出店案内書の作成。
　調査・企画立案（施設コンセプトの立案、
　マーチャンダイジング （MD）計画、立地環境、賃料調査）

【仕事内容】
同社が受託管理しているオフィスビルを中心としたプロパティマネジメント業務をご担当頂きます。
■詳細：具体的には担当物件（5物件前後）について下記業務をトータルで担当します。
• リーシングマネジメント：テナント募集～入居後フォロー
・市場調査及びリーシング方針の提案
・テナント募集資料作成、テナント候補への現地ビル案内（内覧）
・賃貸借契約に関する条件交渉及び締結調整
• ビルメンテナンスマネジメント：ビルに合わせた適切なメンテナンス計画の策定、実施
・清掃・環境衛生管理・建築設備保守管理および委託業者との折衝業務
• レポーティング：オーナーへのビル運営状況報告
・月次報告対応（テナント契約状況、募集・交渉状況、メンテナンス・工事、運営状況）

【仕事内容】
【業務内容】
・物流施設・商業施設の建物管理全般（電気・設備中心）
・オーナー・テナントとのPM、BMに関する折衝
・BM会社の管理教育
・施設の高環境づくりの企画・改善提案

【仕事内容】
■職務概要：自社マンションを中心に、マンションマネージャーとして、マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイスなどをご提供いただきます。
新築マンションの組合立上から携わる事もございます。

■職務詳細：マンション管理組合の運営サポート、居住者間のコミュニティ形成のお手伝い、共用部分の修繕提案、計画修繕の提案、長期修繕計画の見直し、管理費収支改善の提案などをお任せします。
※総合職としての採用です。PMや企画営業など、実績と希望に応じて、将来的に異動可能です。
※夜間の対応並びに緊急対応は自社グループ企業がすべて対応いたします。そこで9割以上の問い合わせ対応が完結するため休日や夜間に緊急対応することはほとんどありません。

■魅力：既存の建物に対しての管理のニーズが高まっており、今後もますますニーズが増えていきます。その中で、同社は2014年4月に野村不動産グループ2社が合併し、マンション、オフィス、学校、商業施設など建物に関することをトータルで解決する総合ソリューション提供企業となりました。同社では、最先端のデータセンターからオフィス、学校、マンションなど幅広い経験を積むことができます。

■資格取得について：同社では、法改正に伴い必要度が高まるものや、仕事に密接に関係し将来にわたって様々な効果が期待できるものを重点資格として選定しています。例えば建築物環境衛生管理技術者資格や電気主任技術者資格、電気工事士資格など。これらに対しては、通信教育や模擬試験の開催、研修センターでの実技講習の実施などで取得を支援しています。

【仕事内容】
自社マンションブランド、自社ブランド新築分譲一戸建ての入居者様に対し、ご入居後の各種アフターサービスをお任せします。

売って終わりではなく、入居後も御満足頂ける環境整備をして頂きます。

【詳細】
1.マンション/一戸建て引渡後の各種問合せ対応
2.定期アフターサービス（3ヶ月、1年、2年）時の運営、総括
3.マンション/一戸建て居住者への各種カスタマーサービス施策の推進

【環境】
■基本的に19時頃までには退社(直行直帰も多い)、残業はほぼありません。
■産休・育休実績もありライフイベントに対応した環境が整っております。

【社風】
丁寧かつ誠実な方が多い社風です。

【専門職の特徴】
（1）勤務エリア：首都圏限定
（2）転居を伴う人事異動は無し
（3）専門性を活かした業務範囲のスペシャリスとしての採用　※経験、専門知識、保有資格等を活かしたフィールドで活躍頂きます。　（役職【ポスト】はありません、プロジェクトマネジメントはあり）
（4）社会保険、福利厚生、資産形成制度有り、退職金無し