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【仕事内容】
分譲マンション管理のフロント担当として業務に従事していただきます。
同社が管理を受託しているマンション（主に親会社の分譲物件）のフロント担当として、管理組合の運営補助や各種サービス提案を担当していただきます。
フロント一人あたりの担当組合数は10組合前後となります。

★POINT★

■大手総合商社・住友商事の100％出資子会社。安定した中で働いていただけます。
■ハイグレードマンションの管理を新築から行えますので、スキルアップをしたい方にも非常におすすめの求人です。昇給　賞与

【仕事内容】
業務内容
◆マンションをはじめ、不動産ビジネス全般におけるプロジェクトの仕入・企画・開発業務全般 新規事業、全国展開、シニア事業、M&A……。私たちのビジネスフィールドは無限に広がっています。あらゆる情報を敏感にとらえ、それらをビジネスプロジェクトとして立ち上げることができる、ダイナミックな仕事です。
新たなビジネスを創造し、世の中に新しい価値を提供してください。

【具体的な業務内容】
用地仕入、立地調査・取得交渉・契約から商品企画・事業収支管理業務全般

【仕事内容】
少人数で働く方のニーズに対応したサービス付小規模オフィスブランドを中心とした賃貸オフィスビルの営業、運営マネジメント業務をお任せします。

■具体的な業務内容：※営業と事務(管理)のお仕事になります
・集客戦略立案、営業ツール作成、賃貸借条件交渉、各種契約締結、入出金管理、予算管理、修繕対応、テナントとのコミュニケーション対応、賃貸借契約書作成等、物件紹介ツールの制作(HP、物件パンフレット等)

・運営会社との連携/快適なオフィス空間を提供するための環境づくり　・物件の予算作成(1年に2回程度)

【仕事内容】
リノベーション住宅の仕入営業
■業務詳細：
・物件の情報収集…不動産仲介業者やインターネットから中古住宅（マンション及び戸建）の情報を収集します。

・物件の現地調査…買取の候補物件について実際に現地に足を運び、物件の室内や外観、最寄駅からのアクセス、周辺環境等の調査を行います。

・買取価格の決定…候補物件について、リフォームする箇所を選定し、買取価格を査定します。

・リフォームと再販売…仕入れ済の物件についてリフォームを実施します。社内の工事担当者や外部の施工店と十分に打ち合わせを重ね、想定される購入層のニーズに合ったリフォームを行い、その後は不動産仲介業者を介して再販売します。

【仕事内容】
当社リニューアル建築物件のリニューアル建築積算業務（建築・電気・設備）全般（現地調査、お客様との打合せ、数量拾い、協力業者への積算依頼、とりまとめ、社内帳票作成、見積書作成他）をご担当いただきます。

■案件詳細
オフィスビル、商業施設、物流倉庫施設、医療福祉施設、教育研究施設等

※初任勤務地についてはご希望を考慮します。

【仕事内容】
経営的視点によるテナントリレーションやビルマネジメントのチェック等を行い、
クレームに現れない隠れたクレームをいち早く捉えて対処し、
テント退去防衛と資産価値向上を目指していくお仕事です。

【収支管理業務】
・収益・維持管理費用その他収支に影響を及ぼす重要な事項についての次年度収支計画を、年度末に策定し提出
・賃料等の入金管理及び未収金の督促等

【運営企画業務】
・運営業務計画の策定、その他収益向上計画の策定
・賃貸市場動向及びテナントサービス、管理仕様改善、工事計画等付加価値向上施策の次年度運営計画を年度末に策定し提出等

【運営代理業務】
・代理人としての折衛、代理人としての契約の締結、保険関係手続き
・近隣、行政、その他取引先折衛等についてオーナー承認のうえ実施、報告
・賃貸運営に関する簡易な協定等契約、保険契約等

【危機管理業務】
・罹災対応、訴訟紛争対応
・物件に影響を及ぼす事故災害が発生した場合の保険手続き、情報分析・報告・対応検討
・賃貸運営、維持管理の訴訟、紛争の対応協議等

【賃貸借契約管理業務】
・賃貸人代行、請求代行
・建物、駐車場等の賃貸借契約管理、水光熱費等の徴収
・賃料、使用料、水光熱費等の請求書発行

【資産保全業務】
・建物設備の予防保全、施工管理、修繕維持工事の発注代行、テナント貸室内工事承認
・長期修繕計画提案、オーナー検査代理の実施
・当該年度工事の計画策定
・オーナー発注工事の施工管理
・施工計画策定、工事金額見積査定
・工事の発注（オーナー承認後）
・テナント工事の報告、関連法規精査、承認等

【賃貸運営状況報告業務】
・月次賃貸運営業務報告書の作成、提出、報告
・不動産総合管理ソフトの入力（※導入した場合）

【仕事内容】
■職務内容：
自社で開発する事業用地取得業務（物件情報の収集、事業企画、用地取得）を担当して頂きます。
扱う物件はマンション・戸建住宅用地を想定しております。

【仕事内容】
■業務内容：
マンション建替推進部の担当として以下の業務を担当します。
（1）建替に関わる、管理組合・建替組合・地権者への対応業務
（2）コンサル会社等関係者と協業しての建替推進業務
（3）建替物件の商品企画、事業推進（組合調整等）
（4）開発、営業業務

【仕事内容】
【賃貸マンション管理】

■担当業務
マンション管理に伴う業務全般をお任せいたします。

■業務詳細
◎賃貸運営業務
家賃の請求・回収・督促
賃貸借契約・更新・解約の処理
入居者からの問合せ対応
オーナー様への報告・連絡

◎入居者募集業務
空室物件の募集資料の作成
賃貸仲介業者との交渉
入居希望者の審査 など

◎建物管理業務
物件の掃除・設備点検実施状況の確認
点検報告書の保管
建物不具合の修理対応・手配 など

【業務を通じての成長】
賃貸管理業務は、物件の管理だけでなく特に「スケジュール管理」が大切になります。
もちろん、自分自身のスケジュール管理も大切ですが、物件で進めている案件、業者に頼んでいる案件、仲介会社と進めている案件など、自分以外にも周囲が動いていることを、しっかりと把握しなければなりません。
それ以外にも、様々な立場の方と話したり、交渉したりする場面も多くあります。
また折衝能力や、書類を作成する事も多いので、事務能力も必要になります。
日々の業務の中で、知らず知らずの内に業務能力だけでなく、人として一回り大きくなっていける事がこのお仕事の魅力でもあります。

【仕事内容】
【賃貸マンション管理】

■担当業務
マンション管理に伴う業務全般をお任せいたします。

■業務詳細
◎賃貸運営業務
家賃の請求・回収・督促
賃貸借契約・更新・解約の処理
入居者からの問合せ対応
オーナー様への報告・連絡

・賃貸マンション管理の運営マネジメント業務（担当物件巡回、管理人・業者折衝、管理組合理事会・総会の運営、防火管理・消防計画作成、駐車場契約・解約、保険契約管理、名簿整備、通知連絡業務、イベント支援）

・会計マメジメント業務（未収納金督促、収納・支払業務、予決算報告業務）