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【仕事内容】
管理職候補として、設備・建物管理業務全般をご担当いただきます。

＜お仕事詳細＞
・保全業務
・改修業務
※総務課が担当する設備および建物（各営業所等）が対象

＜業務の特徴＞
同社は設備および建物を各地に保有しておりますが、設備・建物の計画的な改修・保全・新規増設が停滞なく業務を遂行するには不可欠となりますため、それらの計画・施工業者との交渉・工事の進捗管理までを部下と共に一貫して実施していただきます。また、倉庫群や建物の中長期的な移転構想にも関わっていただきます。

＜同社について＞
1948年の創業以来、東北トップクラスの業務用食品専門商社として、事業を拡大してきました。取扱アイテム数は22,000種類以上です。これらは常にお客様のニーズを照らし合わせながら、定期的な見直しを図っております。なお、小回りの行き届いた事業展開には多くのお客様から高評価が寄せられています。

【仕事内容】
不動産所有者(ビルオーナーや管理会社)に代わり、商業施設やオフィスビル等の運営管理(プロパティマネジメント)を行います。
テナント選定や管理マネジメントまで、不動産のプロとして最適な運営・管理を実行していただきます。

【具体業務内容】　～不動産の資産価値を高める仕事です～
・テナント誘致(リーシング)：賃料情報・マーケット分析、入退去交渉
・建物管理マネジメント：日々の建物管理において適正な管理コストを算出する等
・テナント管理：管理する商業施設やビルのテナントニーズ把握・交渉
・コンサルティング：建物資産価値維持や向上に向けた提案（リニューアル工事等）など

【仕事内容】
アウトレットモールの運営スタッフとして、テナント支援
販促企画職マーケティング集客営業
職オペレーション運営管理職のいずれかをお任せします。
適性に応じて、下記いずれかの配属となります。

【テナント支援
販促企画】
テナント向け営業担当として
、売上促進のための情報収集から分析・提案までを幅広く担当します。
◆販促企画の立案・実施
◆テナント売上分析
◆プロモーションの促進
◆各種キャンペーンの実行・運営
ほか

【マーケティング
集客営業】
旅行会社や近隣の観光地、メディア、テナントと連携し、
集客施策の企画・提案・実行・分析を一貫して担います。
◆販促イベント・キャンペーンの企画・運営
◆旅行会社や近隣施設とのタイアップ企画・運営
◆メディア取材対応
◆ツールの情報更新
ほか
【オペレーション
施設運営管理】
協力会社と連携し、安全で快適な施設作りのために企画・実行します。
◆各種設備の保守、修繕計画の立案・実施
◆警備計画立案・実施
◆施設の改善提案
ほか

■同社の就業環境
部門間の壁がなく、お客様やテナント、地域の方々の声も全員で共有。
そこから生まれるアイデアをブラッシュアップしながらカタチにしています。
地域によって異なる魅力を生かしながらの食材フェア、観光施設とのタイアップ、
また快適で安全な施設づくりを通して、プレミアムな楽しみを広げていきます

【仕事内容】
山形銀行のインハウスエンジニアとして、店舗設備管理保守・不動産管理保守等を行っていただきます。

■具体的な業務：お客さまや職員が快適に過ごせるように、設備修繕や室内環境改善依頼、設備等のトラブル発生時に対応していただく業務になります。

・主に山形県に展開している各支店のビルやビル設備の管理業務（およそ81ヶ店の設備）

・各種設備（電気、空調、給排水、消防、冷凍機、ボイラー、入退室管理装置、中央監視装置）の運転管理および保守点検

・不具合のあったビル設備（電気設備を含む）のメンテナンスの業者選定や業者手配業務（見積もり依頼等を含む）

・進捗管理及び業者管理業務

※各支店へ出張していただく可能性がございます。月に1～2回程度。基本は山形市にある本店での勤務となります。

■キャリアパス：専門職としてのキャリアパスを想定しております。

■組織構成：40代～70代のメンバー5名で構成されております。当行で職員や、お客さまが安心して快適に過ごしていただけるように設備環境を整えております。

■就業環境：
・当行は、全館集中管理システムとなっております。5名のスタッフのうち、2名のスタッフが早番（7時30分～16時）と遅番（10時30分～19時）の勤務です。基本的には8時30分～17時で勤務していただきます。早番／遅番はローテーションとなります。

・原則、転勤はございません。残業もほとんどなく、定時に帰宅することができます。土日祝、年末年始等のお休みも充実しているため、ワークライフバランスを保つことができます。

・長期的に働いているメンバーが多く、安定した基盤の中で長期就業していただける方を歓迎致します。

■当行の魅力：多くのお客様から当行が支持される理由には、自己資本比率の高さと不良債権比率の低さが示す安全性と健全性があります。

また、金融機関をとりまく環境が一層厳しくなるなかにおいても、銀行業務の柱である預金、貸出金が堅調に推移しているほか、経常利益、純利益ともに安定した収益水準を維持しております。

【仕事内容】
東北エリアにおける店舗開発業務全般。不動産会社から出店先の紹介を受け、土地オーナーとの交渉からスタートします。商圏に関わるデータ分析や店舗コンセプトの策定、契約締結までを一貫して担当いただきます。

＜お仕事詳細＞
・不動産会社とのネットワークづくり
・土地オーナーとの折衝業務
・商圏に関わる分析、マーケティング業務
・契約締結から出店までのスケジュール管理
・関連部署との連携、打合せ

【仕事内容】
東北エリアにおける店舗開発業務全般。不動産会社から出店先の紹介を受け、土地オーナーとの交渉からスタートします。商圏に関わるデータ分析や店舗コンセプトの策定、契約締結までを一貫して担当いただきます。

＜お仕事詳細＞
・不動産会社とのネットワークづくり
・土地オーナーとの折衝業務
・商圏に関わる分析、マーケティング業務
・契約締結から出店までのスケジュール管理
・関連部署との連携、打合せ

【仕事内容】
東北エリアにおける店舗開発業務全般。不動産会社から出店先の紹介を受け、土地オーナーとの交渉からスタートします。商圏に関わるデータ分析や店舗コンセプトの策定、契約締結までを一貫して担当いただきます。

＜お仕事詳細＞
・不動産会社とのネットワークづくり
・土地オーナーとの折衝業務
・商圏に関わる分析、マーケティング業務
・契約締結から出店までのスケジュール管理
・関連部署との連携、打合せ

【仕事内容】
●分譲住宅の開発プロデューサー

＜業務内容＞
戸建分譲地の企画～引き渡しまでを担当します。
土地の仕入から販売戦略の立案、住宅のプランニング、建築スケジュールの確認、仲介業者への販売手配までを、2～3名のチームで担当します。

＜具体的には＞
●土地の情報収集
不動産仲介業者やインターネットを通じ、土地の情報を収集。
良い情報があれば、直接現地へ向かい調査をします。

●土地の仕入・事業計画書の作成・住宅のプランニング
土地の広さや形状・周辺環境に考慮しながら、
土地の区割りや間取り・販売価格等を決め、事業計画書を作成。
土地柄に合わせ、既存プラン（1500以上のパターン）から間取りを決めます。
※2棟以上の多棟現場が殆どです。

●業務依頼や進捗管理
設計は社内の担当者へ、宅地造成は外部の協力会社へ依頼。
プラン決定後は、社内の施工部門と打ち合わせを行い、随時進捗を確認します。

●販売は仲介業者へ委託
全棟完売へ向け、こまめに打ち合わせを行います。
仲介業者と連携し、販売戦略を練ります。

●契約・引渡し
お客様との契約・物件内覧・引渡しに同席します。
※既に購入を決定されたお客様との契約～引渡しへ同席。

【仕事内容】
「住友林業の家」のアフターメンテナンス（保証基準に沿った建物内外の不具合の点検など）を担当していただきます。
・お引渡し後の定期点検（外壁、屋根、屋内の設備や建具など全体の点検）
・急な不具合への対応（訪問、補修の実施）
・工事管理（当ポジションで対応不可能な場合、専門業者への工事手配から現場管理までを担当）
時間をかけてお客様との信頼関係を構築していただくお仕事です。

【仕事内容】
●マンション事業の用地取得・仕入担当

＜業務内容＞
開発本部スタッフとして、マンション・戸建事業の用地、および収益物件の取得に関する業務を担当します。
《魅力1》マンション用地という大規模な仕事を担当でき、やりがいがある仕事です。
《魅力2》土地を見つけるだけでなく、再開発プロジェクトのプレゼンを行うなど、企画提案まで行うことができます。
《魅力3》何かを「売る」のではなく、「情報収集」をすることが仕事です。また、目標も年間目標のため、月々のノルマに追われることは少ないのが特徴です。

＜業務詳細＞
同社のマンション・戸建に関する用地取得および収益物の取得に向けた営業を行います。
(1)地主とのコネクションを持つ不動産仲介会社に向けた関係性構築営業：
・マンション用地として適切な土地が出てきた際に声を掛けていただくために、大小関わらず、東北6県にある不動産仲介会社に対して関係性構築を行っていただきます。
(2)土地の購入に向けた社内プレゼン：
・見つけてきた用地の購入に向けて経営陣に対して、なぜその用地が適しているのか、どのようなお客様がターゲットとなり、どの程度の販売価格が妥当であるかなど、企画書を作り、提案を行います。
(その他)収益物件の取得について。
出口戦略は様々です。収益物件として取得後賃貸で持ち続けることもあれば、解体をしてマンションにすること、グループで組成しているリートに組み入れることも可能です。多様化する出口戦略の元、東北エリアの優良物件を取得していきます。

＜業務の特徴＞
目標については、年間ベースでの仕入戸数を追いかけますので、日々数字をあげるというよりは、四半期、半期の積み重ねで年間数字を達成していきます。目標としているKPIに基づき評価を行い、そちらを基に昇給などに反映させていただきます。新卒でも活躍事例があるので、安心してご入社下さい。

＜はたらき方＞転勤なし、土日休み、自己裁量で帰ることができ、同部署では2019年4月～10月で離職は0名。長くはたらける環境です。